Az épület környezete

Az épület általános leírása

Funkciók

Gépészeti felszereltség

Tervezet szolgáltatások

Műszaki specifikáció

Elhelyezkedés
Az épületegyüttes a XII. kerületben, Angyalföldön található, a Csongor utca és a Teve utca sarkán, szemben au Országos- és Budapesti Rendőr Főkapitányság épületével.

Közlekedés
A terület a Váci út és a Róbert Károly körút között fekszik, közvetlen kapcsolatban a belvárossal és a városból kivezető főútvonalakkal. Az épületcsoport közel található az Árpádhíd pesti hídfőjéhez, amely fő közlekedési csomópont, metróval, troli-, bus és villamosjáratokkal.

A parkolók a 3 szinten lévő mélygarázsban lesznek, és ugyanitt találhatók a műszaki helyiségek és privát tárolók is, energiatakarékos/dinamikus megvilágítással kialakítva. A Befektetők fenntartják meguknak a jogot, hogy döntsenek arról, hogy a -1. emeleten legsen-e fitness terem a Lakók számára.

A garázsba való bejutást mágneskártyás belépő biztosítja, ezenkívül CO mérő, automata tűzjelző rendszer és tűzoltó készülékek biztosítják a Lakók magas szintű védelmét.
A felvonók és lépcsőházak a parkoló szintekre is lemennek. A felvonó energiatakarékos meghajtással rendelkezik. A fülke előfal rozsdamentes acélból készül tükörrel és korláttal felszerelve. Az oldalfal és hátfal laminált, a fülke ajtaja 90x200 cm-es, felülete rozsdamentes acélból készült. A berendezés vezérlése "be" gyűjtőtípusú.

A földszinten és az utca fronton üzletek és szolgáltató helyiségek kapnak helyet. A földszinten a belső udvar felé 9 db kertrészes lakás kerül kialakításra.

A létesítmény által közrezárt területen közös díszkert lesz fákkal, dísznövényekkel, és automata öntözőrendszerrel.

Minden lakás saját melegvíz ellátó és fűtésrendszerrel rendelkezik, melyek kombinált gáz cirkót tartalamznak.

A fürdőszobák, konyhák és WC-k egyedi gravitációs szellőzést kapnak. Ventillátorok opcionálisan beszerelhetők.

A lakások fogyasztását (hideg-, melegvíz, gáz, áram) egyedi mérőkkel mérik, a mérők a közösen használt folyósókon lesznek elhelyezve.

A kereskedelmi felhasználású területeken és a lakásokban is saját elekrtonikus betörésjelző és riasztórendszer kerül becsövezésre.

A garázs, az üzletek és a közös területek füstérzékelőkkel és kézi jelzésadókkal lesznek felszerelve.
Lakásfenntartó illetve karbantartó cég fogja ellátni az épületet.

Ez a cég gondoskodik majd a közös helyek rendben tartásáról, ide sorolva a lobbikat, folyósókat, a közös udvart illetve garázsokat. A technkai alternatívák illetve a karbantartó cég által nyújtandó szolgáltatások később kerülnek kiválasztásra, már a lakók által.